47 Impasse LA COSTA · Gatineau
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 212,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 456 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694091426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
81017694091426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 547 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 291 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 783 870 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 260 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 763 969 $ Poids 47 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 769 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 174 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 984 274 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 804 879 $ Poids 34 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 492 $ Poids 27 % |
| 9 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +75 963 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 817 941 $ Poids 21 % |
| 10 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 792 740 $ Poids 20 % |
| 11 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 311 $ Poids 15 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 207 $ Poids 13 % |