336 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 173 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694094412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
81017694094412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 223 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 851 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 729 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 749 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 269 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 692 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 558 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 893 835 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 216 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 843 281 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 734 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 370 $ Poids 41 % |
| 9 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 698 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 965 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 628 382 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 482 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 740 915 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 740 806 $ Poids 32 % |