339 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 209,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694094798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
81017694094798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 282 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 928 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 799 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 277 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 758 754 $ Poids 49 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 358 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 779 335 $ Poids 48 % |
| 5 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 764 193 $ Poids 42 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 799 742 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 978 155 $ Poids 29 % |
| 9 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 274 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +75 136 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 917 605 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 812 278 $ Poids 19 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 212 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 207 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 854 077 $ Poids 17 % |