376 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 161,8 m² · constr. 2003 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694095128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
81017694095128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 622 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 868 015 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 633 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 577 028 $ Poids 47 % |
| 4 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 999 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 609 085 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 303 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −65 119 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 828 037 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 338 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 647 745 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 398 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 672 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 997 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 746 494 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 290 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 820 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 905 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 777 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 847 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 793 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 728 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 550 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 582 996 $ Poids 39 % |