39 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694098767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
81017694098767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 505 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 702 307 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 845 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 506 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 813 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 556 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 632 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 625 076 $ Poids 47 % |
| 6 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 885 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 462 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 724 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 840 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 864 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 524 816 $ Poids 44 % |
| 10 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 752 748 $ Poids 41 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 589 029 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 765 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 564 425 $ Poids 40 % |