243 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 136,9 m² · constr. 2003 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694120467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
81017694120467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 694 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 517 728 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 606 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 485 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 735 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 500 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 509 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 818 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 722 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 492 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 570 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 572 921 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 548 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue Nobert, Gatineau 2025-07-31 · 516 m · Vendu 449 900 $ (3 658 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 492 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 652 843 $ Poids 52 % |