235 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 91,1 m² · constr. 2000 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694120505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017694120505100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 517 928 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 823 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 575 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 554 688 $ Poids 54 % |
| 4 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 304 $ Poids 52 % |
| 5 | 652, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-01 · 911 m · Vendu 488 000 $ (6 201 $/m²) 78,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 531 617 $ Poids 49 % |
| 6 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 218 $ Poids 49 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 568 159 $ Poids 47 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +48 533 $ | 548 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +48 789 $ | 582 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 919 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 849 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 532 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 387 $ Poids 40 % |