292 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 154,4 m² · constr. 1998 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694130918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
81017694130918100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 613 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 460 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 626 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 501 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 745 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 676 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 904 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 674 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 649 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 572 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 751 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 617 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 617 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 735 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 699 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 695 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue Trottier, Gatineau 2025-10-27 · 618 m · Vendu 526 000 $ (3 859 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 630 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 862 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 746 187 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 567 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 526 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 583 585 $ Poids 49 % |