303 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 153,8 m² · constr. 1999 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694141184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
81017694141184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 465 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 694 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 682 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 661 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 777 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 678 301 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 698 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 503 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 536 m · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 919 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 676 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 593 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 573 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 647 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 737 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 821 m · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 619 706 $ Poids 56 % |