340 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694151310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017694151310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 703 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 681 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 697 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 554 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 806 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 696 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 379, rue Nobert, Gatineau 2026-08-13 · 435 m · Vendu 510 000 $ (3 835 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 702 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 516 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 543 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 719 579 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 580 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 758 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 772 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 589 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 573 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 725 166 $ Poids 55 % |