16 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694191235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
81017694191235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 473 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 742 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 619 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 733 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 601 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 734 054 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 757 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 585 908 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 624 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 798 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 754 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 635 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +22 628 $ | 752 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 667 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 970 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 543 419 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 836 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 859 479 $ Poids 38 % |