282 Rue LAVIOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703849533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017703849533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 57 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 197 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 409 122 $ Poids 98 % |
| 3 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 128 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 423 550 $ Poids 98 % |
| 4 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 424 858 $ Poids 94 % |
| 5 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 336 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 432 154 $ Poids 93 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 317 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 438 337 $ Poids 92 % |
| 7 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 439 986 $ Poids 91 % |
| 8 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 332 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 466 988 $ Poids 89 % |
| 9 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 419 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 550 428 $ Poids 88 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 601 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 410 723 $ Poids 84 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 351 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 422 197 $ Poids 84 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 991 $ Poids 84 % |