285 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703849860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
81017703849860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 309 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 491 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 444 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 351 107 $ Poids 90 % |
| 5 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 398 420 $ Poids 89 % |
| 6 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 077 $ Poids 86 % |
| 7 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 360 $ Poids 85 % |
| 8 | 360, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2025-12-16 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 324 $ Poids 84 % |
| 9 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 357 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 684 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 488 966 $ Poids 79 % |
| 11 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 363 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 728 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 391 775 $ Poids 75 % |