79 Rue MAIN · Gatineau
Valeur estimée
570 800 $
Autre · terrain 854 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 949 m²
Frontage
661,7 m
CUBF
2911
Usage
Industrie de pâte mécanique, thermomécanique et mi-chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
52 860 300 $
Rôle antérieur 39 106 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703871172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
123313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
14 104 300 $
Valeur bâtiment
38 756 000 $
Rôle antérieur
39 106 400 $
ID provincial
81017703871172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 93 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 346 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 386 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 479 m · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 306, rue Riviera, Gatineau 2026-01-06 · 548 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 708 m · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 820 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 774 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 772 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |