235-237 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 204,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703887950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017703887950800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 593 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 198 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 423 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 458 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 196 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 538 049 $ Poids 46 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 855 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 483 336 $ Poids 31 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 452 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 352 $ Poids 22 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 672 508 $ Poids 22 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 453 885 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 693 608 $ Poids 14 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 869 $ Poids 14 % |
| 12 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 264 $ Poids 13 % |