255 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 159,1 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017703888031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 556 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 298 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 393 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 476 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 885 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 685 219 $ Poids 58 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 725 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 408 337 $ Poids 56 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 471 805 $ Poids 50 % |
| 9 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 199 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 467 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 237 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 550 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 569 863 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 494 $ Poids 31 % |