259 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 220,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
81017703888824200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 709 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 493 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, rue Balsam, Gatineau 2026-09-29 · 77 m · Vendu 415 999 $ (2 298 $/m²) 181 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 480 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 559 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 535 834 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 233 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 443 381 $ Poids 51 % |
| 5 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 89 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 560 868 $ Poids 33 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 475 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 375 022 $ Poids 22 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 709 480 $ Poids 20 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 472 889 $ Poids 13 % |
| 10 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 084 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 722 555 $ Poids 12 % |
| 12 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 132 $ Poids 11 % |