271 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 149,6 m² · constr. 1956 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 227 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703889850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017703889850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 459 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-09-22 · 368 m · Vendu 233 900 $ (1 773 $/m²) 131,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 272 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 393 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 471 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 263 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 210 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 982 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 384 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Poplar, Gatineau 2026-09-28 · 792 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 633 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 377 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 223 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 446 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Hillview, Gatineau 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 904 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 562 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 484 873 $ Poids 48 % |