393 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703904740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017703904740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 263 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 385 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 197 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 558 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 344 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 55 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 034 $ Poids 94 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 432 886 $ Poids 92 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 477 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 429 503 $ Poids 89 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 116 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 323 $ Poids 88 % |
| 9 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 277 504 $ Poids 87 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 38 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 533 908 $ Poids 87 % |
| 11 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 560 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 414 775 $ Poids 87 % |
| 12 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 495 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 360 266 $ Poids 87 % |