60 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 88,6 m² · constr. 1967 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703905700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017703905700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 76 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 524 643 $ Poids 99 % |
| 2 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 160 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 379 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 438 852 $ Poids 89 % |
| 5 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 92 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 526 110 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 230 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 852 $ Poids 88 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 495 520 $ Poids 88 % |
| 8 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 479 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 481 447 $ Poids 87 % |
| 9 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 225 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 040 $ Poids 86 % |
| 10 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 450 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 714 $ Poids 86 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 324 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 410 663 $ Poids 85 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 442 853 $ Poids 85 % |