503 Rue MERCIER · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 84 m² · constr. 1967 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703908412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
81017703908412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 248 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 390 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 511 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 368 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 482 422 $ Poids 89 % |
| 5 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 511 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 465 406 $ Poids 88 % |
| 6 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 418 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 467 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 95 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 352 $ Poids 83 % |
| 8 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 523 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 174 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 370 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 231 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 513 874 $ Poids 79 % |
| 11 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 712 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 409 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 500 $ Poids 76 % |