507 Rue MERCIER · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703908485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017703908485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Mercier, Gatineau 2026-10-06 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 389, rue Turner, Gatineau 2026-10-19 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 641 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 553 $ Poids 99 % |
| 3 | 488, Jacques-Poulin, Gatineau 2026-10-09 · 235 m · Vendu 542 475 $ (5 587 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 541 835 $ Poids 97 % |
| 4 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 196 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 398 675 $ Poids 96 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 322 $ Poids 95 % |
| 6 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 49 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 372 522 $ Poids 95 % |
| 7 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 471 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 430 560 $ Poids 89 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 277 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 524 205 $ Poids 88 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 464 070 $ Poids 87 % |
| 10 | 275, Hillcrest, Gatineau 2026-10-13 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 505 774 $ Poids 87 % |
| 11 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 418 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 505 137 $ Poids 87 % |
| 12 | 400, rue Murphy, Gatineau 2026-10-02 · 570 m · Vendu 449 900 $ (4 614 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 209 $ Poids 86 % |