500 Rue MERCIER · Gatineau
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703908911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017703908911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 148 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 393 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 91 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 367 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 700 $ Poids 96 % |
| 4 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 304 $ Poids 92 % |
| 5 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 413 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 424 477 $ Poids 92 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 596 $ Poids 91 % |
| 7 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 470 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 497 609 $ Poids 87 % |
| 8 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 379 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 543 162 $ Poids 86 % |
| 9 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 109 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 852 $ Poids 86 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 534 $ Poids 86 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 213 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 543 134 $ Poids 85 % |
| 12 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 419 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 513 744 $ Poids 85 % |