388 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703911237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017703911237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 295 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 432 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 165 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 562 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 279 440 $ Poids 93 % |
| 4 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 430 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 417 534 $ Poids 92 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 734 $ Poids 91 % |
| 6 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 448 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 419 435 $ Poids 91 % |
| 7 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 062 $ Poids 90 % |
| 8 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 367 130 $ Poids 89 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 252 $ Poids 89 % |
| 10 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 335 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 477 031 $ Poids 89 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 491 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 425 $ Poids 88 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 827 $ Poids 88 % |