369 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 93 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703912865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
81017703912865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 440 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 222 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 527 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 294 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 424 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 344 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 411 880 $ Poids 93 % |
| 5 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 286 $ Poids 93 % |
| 6 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 415 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 274 $ Poids 92 % |
| 7 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 189 $ Poids 92 % |
| 8 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 393 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 410 296 $ Poids 91 % |
| 9 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 462 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 274 112 $ Poids 91 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 734 $ Poids 88 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 62 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 552 426 $ Poids 88 % |
| 12 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 360 672 $ Poids 87 % |