368 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703913756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017703913756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 276 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 416 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 309 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 385 900 $ Poids 95 % |
| 4 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 94 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 592 $ Poids 95 % |
| 5 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 384 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 429 647 $ Poids 92 % |
| 6 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 159 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 184 $ Poids 92 % |
| 7 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 433 088 $ Poids 91 % |
| 8 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 454 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 414 914 $ Poids 91 % |
| 9 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 198 $ Poids 89 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 140 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 859 $ Poids 89 % |
| 11 | 393, rue Saint Luc, Gatineau 2026-08-20 · 528 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 277 558 $ Poids 87 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 488 $ Poids 87 % |