373 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703914651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017703914651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 141 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 360 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 446 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 257 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 429 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 183 $ Poids 89 % |
| 6 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 233 $ Poids 88 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 442 722 $ Poids 87 % |
| 8 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 257 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 398 160 $ Poids 87 % |
| 9 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 492 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 427 322 $ Poids 86 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 030 $ Poids 86 % |
| 11 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 196 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 744 $ Poids 84 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 161 $ Poids 83 % |