96 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 108 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703915858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017703915858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 185 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 491 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 293 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 611 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 410 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 394 587 $ Poids 83 % |
| 6 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 463 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 367 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 467 631 $ Poids 80 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 215 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 456 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 247 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 454 434 $ Poids 78 % |
| 10 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 498 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 684 034 $ Poids 78 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 491 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 553 794 $ Poids 76 % |