468 Rue MERCIER · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703916086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017703916086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 0 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 507, rue Mercier, Gatineau 2026-10-06 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 407 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 488, Jacques-Poulin, Gatineau 2026-10-09 · 198 m · Vendu 542 475 $ (5 587 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 519 136 $ Poids 96 % |
| 4 | 389, rue Turner, Gatineau 2026-10-19 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 641 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 424 015 $ Poids 95 % |
| 5 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 315 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 413 175 $ Poids 92 % |
| 6 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 238 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 357 186 $ Poids 92 % |
| 7 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 151 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 429 376 $ Poids 92 % |
| 8 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 571 $ Poids 91 % |
| 9 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 236 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 528 891 $ Poids 91 % |
| 10 | 400, rue Murphy, Gatineau 2026-10-02 · 420 m · Vendu 449 900 $ (4 614 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 427 405 $ Poids 90 % |
| 11 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 480 $ Poids 88 % |
| 12 | 434, rue François, Gatineau 2026-10-01 · 538 m · Vendu 338 000 $ (3 550 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 338 540 $ Poids 87 % |