313 Rue JACQUES-BUTEUX · Gatineau
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703920785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017703920785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 242 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 581 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 111 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 447 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 447 754 $ Poids 94 % |
| 4 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 275 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +21 997 $ | 431 874 $ Poids 93 % |
| 5 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 906 $ Poids 91 % |
| 6 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 259 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 493 881 $ Poids 91 % |
| 7 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 488 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 457 108 $ Poids 87 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 491 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 434 368 $ Poids 85 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 429 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 634 $ Poids 84 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 491 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 463 262 $ Poids 84 % |
| 11 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 423 $ Poids 84 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 170 $ Poids 83 % |