352 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703922641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017703922641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 211 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 433 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 83 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 083 $ Poids 96 % |
| 3 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 304 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 418 223 $ Poids 96 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 342 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 420 171 $ Poids 94 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 047 $ Poids 92 % |
| 6 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 064 $ Poids 92 % |
| 7 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 367 754 $ Poids 91 % |
| 8 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 384 $ Poids 90 % |
| 9 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 007 $ Poids 89 % |
| 10 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 397 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 477 779 $ Poids 88 % |
| 11 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 476 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 389 169 $ Poids 88 % |
| 12 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 526 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 442 151 $ Poids 87 % |