515 Rue JACQUES-POULIN · Gatineau
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703929140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017703929140700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 137 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 152 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 174 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 534 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 264 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 407 387 $ Poids 89 % |
| 5 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 530 449 $ Poids 88 % |
| 6 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 417 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 439 714 $ Poids 88 % |
| 7 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 849 $ Poids 87 % |
| 8 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 462 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 471 700 $ Poids 85 % |
| 9 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 615 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 589 235 $ Poids 83 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 546 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 438 684 $ Poids 81 % |
| 11 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 78 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 459 940 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 502 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 564 801 $ Poids 78 % |