336 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703932442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017703932442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 127 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 237 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 420 291 $ Poids 97 % |
| 3 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 186 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 435 313 $ Poids 96 % |
| 4 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 301 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 436 102 $ Poids 94 % |
| 5 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 311 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 422 330 $ Poids 94 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 350 $ Poids 93 % |
| 7 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 369 599 $ Poids 92 % |
| 8 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 454 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 444 405 $ Poids 90 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 384 $ Poids 88 % |
| 10 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 388 $ Poids 88 % |
| 11 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 439 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 480 193 $ Poids 87 % |
| 12 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 482 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 450 574 $ Poids 87 % |