329 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 64,5 m² · constr. 1971 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703934633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017703934633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 113 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 380 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Guay, Gatineau 2025-09-12 · 507 m · Vendu 282 000 $ (4 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 332 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 894 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 472, boulevard St-René ouest, Gatineau 2026-08-28 · 685 m · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 634 m · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 703 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 871 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 413 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 449, rue Généreux, Gatineau 2026-01-30 · 734 m · Vendu 355 000 $ (6 538 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 198 $ Poids 48 % |
| 8 | 516, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-02 · 857 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 248 $ Poids 43 % |
| 9 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 968 $ Poids 42 % |
| 10 | 444, rue Dubeau, Gatineau 2025-07-03 · 833 m · Vendu 356 000 $ (6 181 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 394 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 482, rue Antoine, Gatineau 2025-07-08 · 675 m · Vendu 380 000 $ (6 822 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 066 $ Poids 42 % |
| 12 | 450, rue Antoine, Gatineau 2025-06-25 · 614 m · Vendu 360 000 $ (6 522 $/m²) 55,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 418 253 $ Poids 41 % |