516 Rue SAINT-JEAN · Gatineau
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 95,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703939461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
81017703939461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 432 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 345 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 385 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 284 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 359 782 $ Poids 94 % |
| 4 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 755 $ Poids 93 % |
| 5 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 386 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 416 070 $ Poids 93 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 670 $ Poids 92 % |
| 7 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 224 $ Poids 89 % |
| 8 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 55 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 437 188 $ Poids 84 % |
| 9 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 376 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 529 646 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 376 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 494 864 $ Poids 80 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 405 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 533 478 $ Poids 79 % |
| 12 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 631 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 750 $ Poids 79 % |