543 Rue SAINT-JEAN · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703939769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017703939769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Jacques-Poulin, Gatineau 2026-10-09 · 240 m · Vendu 542 475 $ (5 587 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 527 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 274 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 436 109 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Mercier, Gatineau 2026-10-06 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 761 $ Poids 93 % |
| 4 | 389, rue Turner, Gatineau 2026-10-19 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 641 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 986 $ Poids 93 % |
| 5 | 275, Hillcrest, Gatineau 2026-10-13 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 152 $ Poids 93 % |
| 6 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 328 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 362 953 $ Poids 89 % |
| 7 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 763 $ Poids 88 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 463 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 612 $ Poids 88 % |
| 9 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 424 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 388 687 $ Poids 88 % |
| 10 | 434, rue François, Gatineau 2026-10-01 · 507 m · Vendu 338 000 $ (3 550 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 858 $ Poids 87 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 459 $ Poids 87 % |
| 12 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 87 % |