379 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703943482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
81017703943482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 211 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 244 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 433 534 $ Poids 95 % |
| 4 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 857 $ Poids 95 % |
| 5 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 290 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 461 871 $ Poids 94 % |
| 6 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 478 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 420 750 $ Poids 90 % |
| 7 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 569 $ Poids 90 % |
| 8 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 752 $ Poids 90 % |
| 9 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 179 $ Poids 89 % |
| 10 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 213 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 607 595 $ Poids 88 % |
| 11 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 418 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 192 $ Poids 88 % |
| 12 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 408 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 577 436 $ Poids 88 % |