504 Rue GEORGES-DOR · Gatineau
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703948346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
81017703948346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 383 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 378 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 340 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 171 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 424 826 $ Poids 92 % |
| 5 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 780 $ Poids 92 % |
| 6 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 372 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 353 546 $ Poids 91 % |
| 7 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 138 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 470 $ Poids 86 % |
| 8 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 347 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 520 586 $ Poids 83 % |
| 9 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 147 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 407 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 576 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 523 781 $ Poids 82 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 436 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 524 950 $ Poids 81 % |
| 12 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 438 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 486 867 $ Poids 81 % |