520 Rue GEORGES-DOR · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703949254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017703949254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 269 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 435 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 411 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 229 $ Poids 90 % |
| 5 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 800 $ Poids 90 % |
| 6 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 364 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 362 761 $ Poids 90 % |
| 7 | 468, rue Mercier, Gatineau 2026-08-24 · 420 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 388 483 $ Poids 89 % |
| 8 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 136 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 415 $ Poids 82 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 411 616 $ Poids 80 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 280 $ Poids 79 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 675 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 561 952 $ Poids 79 % |
| 12 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 299 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 534 104 $ Poids 79 % |