330 Rue BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703951973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
81017703951973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 71 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 445 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 58 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 430 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 188 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 455 002 $ Poids 92 % |
| 4 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 363 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 345 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 390 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 080 $ Poids 90 % |
| 6 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 228 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 445 554 $ Poids 90 % |
| 7 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 225 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 198 $ Poids 89 % |
| 8 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 274 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 378 271 $ Poids 88 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 442 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 432 475 $ Poids 83 % |
| 10 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 278 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 650 238 $ Poids 83 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 178 $ Poids 83 % |
| 12 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 551 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 491 540 $ Poids 80 % |