192 Rue HILLSIDE · Gatineau
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 157,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703988887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
81017703988887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 589 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 431 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 574 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 494 790 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 520 024 $ Poids 55 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 260 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 537 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 868 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 511 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 716 $ Poids 40 % |
| 10 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 457 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 654 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 483 269 $ Poids 37 % |