207 Rue HILLSIDE · Gatineau
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 1 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703989204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
81017703989204300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 482 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 776 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 166 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 545 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 654 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 561 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 580 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 396 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 651 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 613 $ Poids 54 % |
| 12 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 949 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 948 $ Poids 52 % |