195 Rue HILLSIDE · Gatineau
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 177,7 m² · constr. 1991 · terrain 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703989692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
81017703989692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 458 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 526 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 052 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 785 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −49 867 $ | 661 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 580 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 860 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 396 $ Poids 40 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 812 837 $ Poids 38 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 751 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 341 $ Poids 34 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 286 $ Poids 30 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 983 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 598 265 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 610 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 714 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 298 $ Poids 25 % |