332 Rue GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 210,8 m² · constr. 1950 · terrain 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703991869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017703991869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 991 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 016 $ Poids 64 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 471 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 421 013 $ Poids 60 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 818 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 504 $ Poids 52 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 302 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 534 057 $ Poids 42 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 472 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 704 395 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 238 $ Poids 21 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 868 $ Poids 20 % |
| 9 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 306 $ Poids 19 % |
| 10 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 356 483 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 631 $ Poids 12 % |