385 Rue GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 140,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703993336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
81017703993336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 106 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 566 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 451 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 462 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 732 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 472 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 971 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 459 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 457 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 842 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 326 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 429 455 $ Poids 55 % |