28 Impasse LA COSTA · Gatineau
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704002017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
81017704002017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 154 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 198 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 405 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 573 294 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 504 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 863 405 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 185 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 643 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 985 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 992 m · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 605 639 $ Poids 47 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 741 846 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 167 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 669 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 942 m · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 773 400 $ Poids 42 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 743 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 592 507 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 714 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +55 886 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 540 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 415 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 715 563 $ Poids 41 % |