196 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 159,4 m² · constr. 2003 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704006582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
81017704006582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 198 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 402 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 572 547 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 510 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 862 483 $ Poids 51 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 189 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 440 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 642 844 $ Poids 45 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 740 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 714 795 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 365 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 668 495 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 817 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 540 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 861 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 591 812 $ Poids 38 % |