88 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 224,9 m² · constr. 2001 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704007753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
81017704007753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 540 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 601 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 795 912 $ Poids 52 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 524 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +67 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 486 $ Poids 52 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 589 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 335 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 835 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 467 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 779 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 784 669 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 910 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 872 010 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 001 187 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +74 390 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 820 362 $ Poids 20 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 645 682 $ Poids 11 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 516 $ Poids 9 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 432 $ Poids 5 % |