15 Rue BARBER · Gatineau
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 147,7 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
81017704008372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 188 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 878 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 497 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 740 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 545 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 604 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 613 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 707 528 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 885 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 514 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 424 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 448 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 739 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 542 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 740 585 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 780 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 555 521 $ Poids 43 % |