156 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704016571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
81017704016571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 506 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 862 487 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 223 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 753 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 338 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 702 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 422 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 905 822 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 490 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 763 177 $ Poids 41 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 497 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 853 841 $ Poids 41 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +55 072 $ | 744 127 $ Poids 33 % |
| 12 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 708 028 $ Poids 32 % |